Energetische Sanierung

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Unsere Leistungen

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Energieeffizienz Haus mit System

Energetische Sanierung für Ihr Bestandsobjekt

Wenn Ihr Altbau Wärme verliert, lohnt sich eine energetische Sanierung mit belastbarer Planung nach dem GEG. Wir prüfen die Gebäudehülle, berücksichtigen Wärmebrücken und stimmen Maßnahmen wie Wärmedämmung, Dachsanierung und die passende Ausführung der Anschlüsse aufeinander ab. So entsteht eine echte Verbesserung der Energieeffizienz Haus – nicht nur eine optische Modernisierung.

Energetische Sanierung mit messbarer Wirkung

Wärmebrücken konsequent vermeiden

Wir planen Anschlüsse an Fensterbank, Sockel und Dachrand so, dass Wärmebrücken minimiert werden – inklusive sauberer Schichtaufbauten und geprüfter Details.

Dachsanierung als Schlüsselmaßnahme

Bei Wärmeverlusten über Dachflächen stimmen wir Dämmstoffdicken, Unterspannbahn und Entwässerung (Dachrinne, Fallrohr) aufeinander ab, damit Feuchte nicht in den Aufbau gelangt.

Transparente Sanierungskosten

Wir strukturieren die energetische Sanierung Kosten in Gewerke und Arbeitspakete, damit Sie Sanierungskosten besser einschätzen können – von Vorbereitung über Ausführung bis zur Abnahme nach VOB/B.

Sauber koordiniert, fachgerecht ausgeführt

Als Sanierungsfirma mit Generalunternehmer-Ansatz koordinieren wir die relevanten Leistungen, damit Schnittstellen zwischen Fassade, Dach und Innenausbau nicht zu Verzögerungen führen. Sie erhalten eine nachvollziehbare Vorgehensweise mit Bestandsplänen, klaren Arbeitsschritten und einer Dokumentation, die für die Gewaehrleistung (5 Jahre nach BGB) wichtig ist. Wir achten auf DIN-Normen und eine fachgerechte Ausführung der Putz- und Dämmarbeiten, damit die Oberfläche dauerhaft tragfähig bleibt. Auch bei der energetischen Modernisierung im Bestand berücksichtigen wir baurechtliche Rahmenbedingungen wie Baugenehmigung, Bebauungsplan und die Landesbauordnung (LBO), soweit sie für die Maßnahme relevant sind.

Energetische Sanierung: von der Analyse bis zur Umsetzung

Unsere energetische Sanierung startet mit einer Bestandsaufnahme und der Bewertung der Bauteile: Außenwände, Dachflächen, Fensterbereiche sowie die Anschlüsse an Sockel, Traufe und Ortgang. Gerade im Altbau sanieren wir häufig nach dem Prinzip „erst die Schwachstellen, dann die Dämmung“ – damit die Wirkung der Wärmedämmung Kosten nicht verpufft. Je nach Ausgangslage setzen wir auf ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) mit abgestimmtem Untergrund, auf eine fachgerechte Dämmung im Dachaufbau (z. B. Aufsparrendaemmung oder Zwischensparrendaemmung) und auf eine saubere Ausführung der Unterspannbahn, damit Feuchte sicher abgeführt wird. Für die Planung berücksichtigen wir den Energieausweis und die Anforderungen des GEG, sodass Ihr Projekt technisch nachvollziehbar bleibt. In der Baukoordination achten wir zudem darauf, dass Gewerke wie Ausbau, Putzarbeiten und Fassadenarbeiten in der richtigen Reihenfolge arbeiten – inklusive Abnahmeprotokoll und Maengelliste zur Dokumentation.

Kombinieren Sie sinnvoll weitere Sanierungsbausteine

Oft entfaltet die energetische Sanierung ihre volle Wirkung erst im Zusammenspiel mit Fassaden- und Außenanlagenarbeiten sowie passenden Innenausbaugewerken. Wenn bei Ihrem Projekt zusätzliche Maßnahmen erforderlich sind, stimmen wir die Gewerke so ab, dass die Bauabfolge stimmt und keine Bauteile unnötig geöffnet werden. So bleibt Ihr Projekt planbar und die Sanierungskosten lassen sich besser steuern. Auf Wunsch übernehmen wir auch die Baukoordination als Generalunternehmerleistung, damit Sie einen Ansprechpartner für das Gesamtprojekt haben.

Energetische Sanierung: Planung, Ablauf und Kosten

Welche Maßnahmen gehören typischerweise zur energetischen Sanierung im Altbau?

Im Altbau kombinieren wir häufig Wärmedämmung an der Gebäudehülle mit einer gezielten Dachsanierung, weil dort oft ein großer Anteil der Wärmeverluste entsteht. Zusätzlich prüfen wir Fensteranschlüsse und die Ausführung der Außenoberflächen, damit keine Wärmebrücken entstehen. Wenn eine Fassade gedämmt werden soll, setzen wir auf ein abgestimmtes WDVS-System und achten auf tragfähige Untergründe sowie korrekte Schichtaufbauten. Für die Fassadenarbeiten koordinieren wir die Schnittstellen mit den angrenzenden Gewerken, damit die Abnahmeprotokolle am Ende vollständig sind

Wie beeinflusst die Dachsanierung die Energieeffizienz meines Hauses?

Die Dachsanierung wirkt besonders stark, wenn Dachflächen unzureichend gedämmt sind oder der Aufbau Feuchte nicht zuverlässig abführt. Wir wählen je nach Bestand geeignete Dämmvarianten wie Aufsparrendaemmung oder Zwischensparrendaemmung und achten auf eine funktionierende Unterspannbahn. Auch Entwässerungsteile wie Dachrinne und Fallrohr müssen zur neuen Ausführung passen, damit Wasser nicht in den Dachaufbau gelangt. So verbessern Sie die Energieeffizienz Haus nachhaltig und reduzieren das Risiko von Folgeschäden

Wovon hängen die energetische Sanierung Kosten und die Sanierungskosten ab?

Die energetische Sanierung Kosten hängen vor allem von der Ausgangslage ab: Dämmzustand, Untergrundqualität, Umfang der Wärmebrückenbearbeitung und die erforderliche Dachsanierung. Hinzu kommen die Kosten für Vorbereitung, Gerüst und die Abstimmung der Gewerke, damit keine zusätzlichen Öffnungen entstehen. Bei der Wärmedämmung Kosten spielt außerdem die gewählte Systemlösung eine Rolle, etwa WDVS mit passenden Schichtaufbauten oder eine Dämmung im Dachaufbau mit korrekter Feuchteschutzschicht. Wir strukturieren die Sanierung skosten transparent in Arbeitspakete, damit Sie die Budgetplanung besser steuern können

Kann eine energetische Sanierung auch ohne komplette Komplettsanierung umgesetzt werden?

Ja, oft ist eine schrittweise Vorgehensweise sinnvoll, wenn einzelne Bauteile besonders hohe Verluste verursachen. Wir prüfen zuerst die Schwachstellen und schlagen dann eine sinnvolle Reihenfolge vor, damit die Wirkung der Maßnahmen nicht durch ungünstige Anschlüsse verloren geht. Wenn nur die Fassade oder nur das Dach betroffen ist, koordinieren wir dennoch die Schnittstellen zum Bestand, damit die Ausführung dauerhaft funktioniert. Bei Bedarf übernehmen wir als Generalunternehmerleistung die Abstimmung, damit Sie nicht mehrere Ansprechpartner koordinieren müssen

Welche Risiken gibt es, wenn Wärmedämmung und Anschlüsse nicht fachgerecht ausgeführt werden?

Typische Risiken sind Wärmebrücken, Feuchteeinträge und damit verbundene Schäden an Putz, Dämmung oder Dachaufbau. Wenn Anschlüsse an Fensterbank, Sockel oder Dachrand nicht sauber ausgeführt sind, kann es zu unkontrollierten Wärmeverlusten und im ungünstigen Fall zu Kondensationsfeuchte kommen. Bei der Fassadendämmung achten wir deshalb auf tragfähige Untergründe, korrekte Systemkomponenten und eine sorgfältige Ausführung der Details. So vermeiden Sie Folgekosten und sichern die Qualität der energetischen Modernisierung

Ablauf für Ihre energetische Sanierung

Von der Bestandsaufnahme zur Abnahme

Zu Beginn klären wir den Zustand der Bauteile und dokumentieren die Ausgangslage mit Bestandsplänen, damit die energetische Sanierung auf realen Daten basiert. Anschließend erstellen wir ein umsetzungsfähiges Konzept, das Dämmung, Dachsanierung und die relevanten Anschlussdetails in eine saubere Bauabfolge bringt. Während der Ausführung kontrollieren wir die Qualität der Schichtaufbauten und sichern die Schnittstellen zwischen Gewerken ab, damit keine Wärmebrücken oder Feuchterisiken entstehen. Am Ende erhalten Sie eine nachvollziehbare Dokumentation mit Abnahmeprotokoll und Maengelliste.

Kennenlernen & Angebot

In einem ersten Gespräch besprechen wir Ihre Wünsche und Vorstellungen. Wir nehmen die Situation vor Ort auf und erstellen ein detailliertes Angebot mit klarer Terminplanung und Preisangabe.

Vorbereitung & Planung

Wir stimmen alles mit den Lieferanten ab, bestellen die benötigten Materialien und planen den Starttermin in Absprache mit Ihnen. So läuft alles reibungslos und ohne Überraschungen.

Ausführung

Unsere Fachkräfte führen die Arbeiten nach der vereinbarten Planung aus. Sie bleiben in jeder Phase vollständig über den Fortschritt informiert.

Abnahme & Nachbetreuung

Nach Fertigstellung gehen wir das Projekt gemeinsam durch und stellen sicher, dass alles einwandfrei ist. Auch nach der Abnahme bleiben wir für Fragen und Anpassungen erreichbar.

Stimmen aus der Praxis