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Wenn Feuchtigkeit, Schimmel oder undichte Bauteile den Wohnkomfort beeinträchtigen, braucht es mehr als kosmetische Maßnahmen. Südwest Bausanierung GmbH koordiniert die Altbausanierung in Ditzingen als durchdachten Gesamtprozess: von Bestandsplänen und Bestandsaufnahme über die technische Planung bis zur Ausführung mit passenden Baustoffen und Gewerken. So werden Mauerwerk sanieren, Dachsanierung und Fassadensanierung gezielt aufeinander abgestimmt – damit die Ursache behoben wird und nicht nur die Oberfläche.
Wir prüfen Feuchtewege, Wärmebrücken und Schadensursachen, bevor wir Oberflächen erneuern. So vermeiden Sie wiederkehrende Schimmelprobleme und unnötige Rückbaukosten.
Bei der Altbausanierung geht es um mehr als einzelne Gewerke: Entscheidend ist die Reihenfolge, damit Bauteile richtig austrocknen und Anschlussdetails funktionieren. Wir berücksichtigen dabei typische Altbau-Themen wie undichte Dachbereiche, feuchte Kellerzonen, beschädigtes Mauerwerk und instabile Putzträger. Auf Wunsch beziehen wir auch energetische Aspekte ein, etwa über Wärmedämmaufbauten an der Fassade oder über die Abstimmung von Luftdichtheit und Dämmqualität. So entsteht ein stimmiges Gesamtkonzept, das sich in der Bauausführung bewährt und die spätere Nutzung im Alltag spürbar verbessert.
Je nach Befund gehört zur Altbausanierung oft mehr als ein Gewerk. Wenn beispielsweise Feuchtigkeit im Gebäudeinneren sichtbar wird, sind Trockenbau und Innenausbau häufig Teil der Lösung, damit Oberflächen wieder belastbar werden. Bei energetischen Zielsetzungen kann eine Fassadensanierung mit Wärmedämmung sinnvoll sein. Für komplexe Schadensbilder koordinieren wir auch Schadensanierung & Sonderleistungen, damit Entkernung, Instandhaltungsarbeiten und Schimmelsanierung in die Gesamtplanung passen.
Die Kosten hängen vor allem vom Schadensumfang, der notwendigen Öffnung von Bauteilen und dem Zustand von Untergründen ab. Wenn etwa Mauerwerk sanieren erforderlich ist oder tragende Bereiche geprüft werden müssen, steigt der Aufwand für Vorbereitung und Ausführungsplanung. Zusätzlich beeinflussen Materialwahl, Dämmaufbau und die Koordination mehrerer Gewerke den Gesamtpreis. Für eine belastbare Kalkulation erstellen wir eine nachvollziehbare Leistungsabgrenzung und dokumentieren die Schritte nach VOB/B.
Bei Fassadensanierung entscheidet die Vorbereitung über die Haltbarkeit: Untergründe müssen tragfähig sein, Putzschäden werden fachgerecht instandgesetzt und Anschlüsse werden sorgfältig ausgeführt. Bei Wärmedämmverbundsystemen (WDVS) achten wir auf die Sockelzone, die richtige Dämmstoffauswahl und eine saubere Ausführung der Anschlüsse, damit Wärmebrücken reduziert werden. Auch die Ausrichtung von Fugen und die Schlagregensicherheit spielen eine zentrale Rolle. Fassadensanierung planen wir deshalb als abgestimmten Systemaufbau.
Kellersanierung beginnt mit der Diagnose des Feuchtebildes: Wir unterscheiden häufig zwischen drückendem Wasser, aufsteigender Feuchte und Kondensat. Danach planen wir die passenden Maßnahmen am Mauerwerk sanieren und an den Oberflächen, inklusive Vorbereitung für Abdichtung und Beschichtung. Wichtig ist außerdem die Reihenfolge, damit Trocknung und Haftung der Schichten funktionieren. Kellersanierung wird bei uns in den Gesamtprozess der Altbausanierung integriert, damit Innenausbau und Anschlüsse stimmig bleiben.
Wir starten mit einer strukturierten Bestandsaufnahme und dokumentieren Schadensbilder, Bauteilzustände und Anschlussdetails. Danach erstellen wir ein technisches Vorgehenskonzept, das die Reihenfolge der Arbeiten berücksichtigt – von der Schadstelle bis zur Wiederherstellung. Anschließend koordinieren wir die Gewerke und sorgen für eine saubere Ausführung nach VOB/B, inklusive Abnahmeprotokoll und Maengelliste. So entsteht ein nachvollziehbarer Bauablauf, der auch bei komplexen Feuchtigkeitsschäden und Dachsanierung planbar bleibt.
