Wir übernehmen die Baukoordination und führen Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen mit Blick auf Statik, Feuchteschutz und termingerechte Gewerkeabfolge durch. Dabei arbeiten wir mit bewährten Systemen und Materialien, etwa für Wärmedämmverbundsysteme (WDVS), Putzaufbauten, Estrich- und Ausgleichsarbeiten sowie für Innenausbau mit Gipskarton und sauberem Brandschutzkonzept. Bei der Schadensanierung prüfen wir Ursachen statt nur Symptome – zum Beispiel bei Schimmel durch Feuchtequellen, bei Rohrproblemen durch zielgerichtete Rohrsanierung oder bei Asbestverdacht durch fachgerechte Entkernung und sichere Entsorgungslogik. So erhalten Sie eine strukturierte Umsetzung, die sich an Bestandsplänen, Mängeliste und dokumentierten Abnahmen orientiert.
Wir koordinieren Ausbau, Estrich, Innenwände und Anschlüsse so, dass Anschlusspunkte dicht und belastbar bleiben.
Bei Feuchte, Schimmel oder Rohrproblemen setzen wir auf Ursachenanalyse, dokumentierte Maßnahmen und geeignete Baustoffe.
Vor Ort ermitteln wir Mengen und Randbedingungen, damit die bausanierung stuttgart kosten realistisch kalkuliert werden.
Wir setzen Arbeitsschritte so um, dass Abnahmen, Mängelliste und Gewährleistungslogik (5 Jahre nach BGB) sauber nachvollziehbar sind.
Für WDVS, Putz, Estrich und Innenausbau verwenden wir passende Systemaufbauten und achten auf Schichtdicken sowie Anschlüsse.
Als Generalunternehmerleistungen steuern wir Schnittstellen zwischen Innenausbau, Fassade, Energie und Schadensanierung, damit der Bauablauf stabil bleibt.
Die Kosten hängen in Stuttgart vor allem von Umfang und Zustand der Substanz ab: tragende Wandbereiche, erforderliche Entkernung, Schadensgrad sowie die geplante energetische Modernisierung. Hinzu kommen Aufwände für Vorbereitung, Baustelleneinrichtung und die saubere Mengenermittlung für Estrich, Ausgleichsmasse und Innenausbau. Wir klären früh, welche Leistungen zwingend sind und welche Optionen Sie im Rahmen der Planung wählen können.
Bei einer Kernsanierung beginnen wir mit Bestandsaufnahme und Bestandsplänen, prüfen Anschlusspunkte und legen die Reihenfolge fest, damit keine Gewerke einander blockieren. Danach folgen Entkernung und vorbereitende Arbeiten, anschließend Estrich- und Ausbaugewerke mit abgestimmten Trocknungszeiten. Für die Ausführung orientieren wir uns an VOB/B und dokumentieren die relevanten Abnahme- und Kontrollpunkte im Projektverlauf.
Bei Asbestsanierung ist entscheidend, dass die Gefährdungslage geklärt und die Arbeiten entsprechend abgesichert werden, bevor Rückbau und Entsorgung starten. Wir planen die sichere Vorgehensweise in Abstimmung mit den notwendigen Rahmenbedingungen und achten auf die kontrollierte Entkernung. Anschließend wird der Untergrund für Folgegewerke vorbereitet, damit Putz, Dämmung und Innenausbau dauerhaft funktionieren.
Bei Rohrsanierung prüfen wir zuerst die Lage der Leitungen und die Schadensursache, damit der Eingriff so gezielt wie möglich bleibt. Je nach Situation planen wir den Ausbau so, dass Anschlussbereiche vorbereitet werden und Folgearbeiten wie Estrichanpassung oder Innenausbau sauber anschließen. Wichtig ist dabei auch die Abstimmung mit angrenzenden Gewerken, damit keine unnötigen Rückbauflächen entstehen.
Bei Heizungssanierung betrachten wir vor allem die Schnittstellen zu Bestand und die Auswirkungen auf Wärmeverteilung und Hydraulik. Dazu gehört die Abstimmung von Leitungswegen, Dämmung und der Einbindung in den Gesamtaufbau des Gebäudes. Damit die Modernisierung im Alltag zuverlässig arbeitet, planen wir die Ausführungsschritte so, dass Anschlüsse dicht und dauerhaft ausgeführt werden.
Estrichsanierung ist häufig der Schlüssel, weil Ebenheit, Tragfähigkeit und Feuchteschutz die Grundlage für Bodenbeläge und Wandanschlüsse bilden. Wir prüfen den Zustand, planen Ausgleichsmasse und berücksichtigen Trocknungszeiten, bevor Beläge wie Vinylboden oder Laminat verlegt werden. So vermeiden Sie typische Folgeprobleme wie Risse, Hohlstellen oder ungleichmäßige Höhen, die später teuer werden können.
