Wenn eine Bestandsimmobilie in die Jahre gekommen ist, zählt jede Entscheidung: von der Sanierungsplanung bis zur sauberen Ausführung der Gewerke. Die Südwest Bausanierung GmbH übernimmt für Sie die Baukoordination und Generalunternehmerleistungen, damit Schnittstellen zwischen Innenausbau, Fassade und Schadensanierung zuverlässig funktionieren. In Esslingen am Neckar unterstützen wir Eigentümer bei der Kernsanierung und bei der Altbau Sanierung – inklusive Abstimmung relevanter Unterlagen wie Bestandspläne und Abnahmeprotokolle. So entsteht ein nachvollziehbarer Ablauf mit klaren Verantwortlichkeiten und dokumentierten Arbeitsschritten.
Wir arbeiten mit Bestandsplänen, prüfen tragende Bauteile und planen Putz- und Schichtaufbauten passend zum Untergrund.
Von Gipskarton über Estrich bis zu Fliesen und Bodenbeschichtung sorgen wir für belastbare Ebenheit und saubere Anschlüsse.
Wir erstellen eine nachvollziehbare Mängelliste, halten Abnahmeprotokolle bereit und steuern die Umsetzung nach VOB/B.
Viele Projekte scheitern an fehlender Koordination: Wenn Trockenbau, Oberflächen und technische Gewerke nicht aufeinander abgestimmt sind, entstehen Nacharbeiten und Terminverzug. Unser Ansatz als Sanierungsbetrieb setzt auf klare Verantwortlichkeiten, saubere Abstimmung der Bauleitung und eine strukturierte Abfolge der Arbeiten. So können Sie sich auf einen Ansprechpartner verlassen, während wir die Schnittstellen zwischen Innenausbau, Fassadensanierung und Sonderleistungen aktiv steuern.
Wir bündeln die Baukoordination und Generalunternehmerleistungen, damit Entscheidungen und Übergaben schnell erfolgen.
Wir berücksichtigen Statiknachweis, tragende Wandbereiche und die passenden Schichtaufbauten für Putz, Estrich und Beläge.
Durch dokumentierte Arbeitsschritte, Abnahmeprotokolle und eine strukturierte Maengelliste bleibt die Qualität nachvollziehbar.
Bei Bedarf planen wir WDVS, Anschlüsse und Fassadensanierung so, dass Wärmebrücken minimiert werden.
Wir starten mit Bestandsplänen und einer Vor-Ort-Prüfung, um den Umfang der Kernsanierung festzulegen. Danach erstellen wir eine strukturierte Abfolge für Abbruch, Entkernung, Innenausbau und die anschließenden Oberflächenarbeiten. Auf Wunsch berücksichtigen wir auch relevante Vorgaben aus Landesbauordnung (LBO) und den Baugenehmigungsprozess, sofern Unterlagen für Ihr Vorhaben erforderlich sind. Die Umsetzung steuern wir nach VOB/B, sodass Abnahmeprotokolle und eine nachvollziehbare Maengelliste die Qualität sichern.
Bei Altbau Sanierung prüfen wir zuerst die Ursache, nicht nur die sichtbaren Stellen. Dazu bewerten wir Feuchtebereiche und planen eine gezielte Feuchte- und Schimmelsanierung, bevor wir wieder verputzen oder ausbauen. Anschließend bauen wir die betroffenen Schichten im richtigen Aufbau wieder auf, damit die Oberfläche dauerhaft stabil bleibt. Wenn Schadensanierung erforderlich ist, setzen wir die passenden Maßnahmen um .
Die Kosten hängen vor allem vom Zustand der Bausubstanz, dem Umfang der Entkernung und der erforderlichen Vorbereitung der Untergründe ab. Entscheidend sind außerdem die Ebenheit für Estrich und Ausgleichsmasse sowie der Aufwand für Anschlüsse an Sockelleisten, Türen und Fensterbankbereiche. Auch die Auswahl der Bodenbeschichtung oder Fliesenarbeiten wirkt sich auf den Material- und Zeitbedarf aus. Wenn Innenausbau im Fokus steht, koordinieren wir die Gewerke inklusive Vorbereitung und Ausführung.
Wir planen die Reihenfolge so, dass Unterkonstruktionen und Anschlüsse im Trockenbau vor den nachfolgenden Arbeiten fertiggestellt sind. Dazu achten wir auf saubere Kanten, definierte Wandebenen und die Vorbereitung für spätere Oberflächen. Erst wenn die Ebenheit und die Anschlussdetails stimmen, folgen Ausbau- und Veredelungsarbeiten wie Beschichtungen oder Fliesen. Für den Trockenbau setzen wir auf präzise Ausführung für klare Raumkanten.
Bei einer Komplettsanierung bündeln wir die Gewerke so, dass Abbruch, Entkernung, Innenausbau, Fassadenarbeiten und Außenanlagen in einer sinnvollen Taktung zusammenlaufen. Grundlage sind abgestimmte Bestandspläne, eine realistische Terminplanung und klare Übergabepunkte zwischen den Gewerken. So reduzieren wir Nacharbeiten durch fehlende Vorleistungen und sorgen dafür, dass Abnahmeprotokolle zeitnah erstellt werden können. Wenn Sie eine Komplettsanierung planen, übernehmen wir die Koordination als Generalunternehmerleistunge.
