Südwest Bausanierung GmbH unterstützt Sie bei der Sanierung und Modernisierung von Bestandsimmobilien in Ditzingen – von der ersten Bestandsaufnahme bis zur sauberen Abnahme. Besonders bei Schimmel Sanierung, Wasserschäden Sanierung und Feuchtigkeitsschäden Sanierung zählt die richtige Reihenfolge: Schadensursache finden, betroffene Bauteile sichern und erst dann Oberflächen und Bauteile wiederherstellen. Auch beim Dachausbau, bei der Badezimmersanierung und bei der Heizungssanierung koordinieren wir die Gewerke so, dass Schnittstellen sauber funktionieren. So vermeiden Sie unnötige Verzögerungen, Nachträge und Qualitätsrisiken im Innenausbau.
Ob Komplettsanierung, Altbausanierung oder Einzelgewerk-Lösung: Wir arbeiten strukturiert nach VOB/B und dokumentieren die Schritte nachvollziehbar. Bei der Schadensanierung setzen wir auf eine belastbare Ursachenanalyse, abgestimmte Trocknungs- und Schutzmaßnahmen sowie eine fachgerechte Wiederherstellung von Putz, Estrich und Oberflächen. Im Innenausbau übernehmen wir die Koordination und die Ausführung von Ausbaugewerken wie Trockenbau, Stuckateurarbeiten, Malerarbeiten und Fliesenarbeiten. Ergänzend begleiten wir Fassadensanierung und energetische Sanierung mit passenden Systemaufbauten, damit der Bestand langfristig wieder funktioniert.
Gerade bei Schimmel Sanierung und Wasserschäden Sanierung ist die richtige Vorgehensweise entscheidend. Wir arbeiten mit abgestimmten Schutzmaßnahmen, kontrollieren Trocknungsprozesse und stellen Bauteile so wieder her, dass die Funktion wieder stimmt. Dabei berücksichtigen wir technische Normen, die Landesbauordnung (LBO) sowie Anforderungen aus dem GEG (Gebäudeenergiegesetz), wenn energetische Modernisierung Teil Ihres Vorhabens ist.
Wir erstellen einen realistischen Ablaufplan mit Abnahmeprotokoll und Maengelliste, damit Arbeiten nicht aufeinander warten.
Wir setzen auf bewährte Systeme und verwendete Marken/Lieferanten wie Sto, Brillux, Knauf und PCI für langlebige Oberflächen.
Untergründe werden geprüft, gereinigt und vorbereitet - inklusive Ausgleichsmassen und kontrollierter Schichtdicke.
Durch dokumentierte Arbeitsschritte und saubere Übergaben sichern wir die Gewährleistung (5 Jahre nach BGB) ab.
Wir klären das über eine gezielte Feuchtemessung und die Auswertung von Schadensverläufen. Entscheidend ist, welche Bauteile betroffen sind und ob die Ursache im Bauteil selbst liegt oder von außen kommt. Erst danach planen wir Schutz- und Trocknungsmaßnahmen sowie die Wiederherstellung von Putz, Estrich und angrenzenden Schichten.
Bei Feuchtigkeitsschäden Sanierung sichern wir zuerst den Bereich, verhindern die Ausbreitung und schaffen die Voraussetzungen für eine wirksame Trocknung. Dazu gehören passende Trocknungsgeräte, kontrollierte Messintervalle und ein abgestimmter Schutz vor Staub und Schmutz. Anschließend erfolgt der fachgerechte Aufbau mit geeigneten Materialien und Oberflächen, damit die Funktion wiederhergestellt wird.
Bei Schimmel Sanierung steht die Ursache im Vordergrund: Wir prüfen, warum Feuchte entsteht, und leiten Maßnahmen zur dauerhaften Beseitigung ein. Danach folgen Schutzmaßnahmen, die sachgerechte Entfernung betroffener Bereiche und die Wiederherstellung mit geeigneten Systemen. Wichtig ist dabei auch die Kontrolle der Trocknung, damit keine Restfeuchte im Bauteil verbleibt.
Bei der Badezimmersanierung planen wir die Arbeiten so, dass erst die Schadensursache geklärt und betroffene Bereiche vorbereitet werden. Danach stimmen wir den Aufbau von Untergründen, Abdichtungskonzepten und Oberflächen aufeinander ab. Je nach Bestand berücksichtigen wir dabei auch Randbereiche, Sockelleisten und Anschlüsse, damit keine Feuchteschäden erneut auftreten.
Die Kosten hängen vor allem von der Ausgangslage ab: Zustand der Anschlussbereiche, erforderliche Anpassungen an Leitungswegen und die Abstimmung mit angrenzenden Gewerken. Wenn im Zuge der Sanierung Wand- oder Bodenaufbauten betroffen sind, beeinflussen Untergrundvorbereitung, Ausgleichsmassen und Toleranzen den Aufwand. Wir kalkulieren transparent auf Basis der Bestandspläne und der geplanten Schnittstellen.
Ja, ein Dachausbau kann energetische Ziele unterstützen, wenn Dämmung und Schichtenfolge fachgerecht geplant werden. Wir berücksichtigen dabei typische Dachaufbauten wie Unterspannbahn, Aufsparrendaemmung oder Zwischensparrendaemmung sowie die Ausführung von Anschlüssen an Traufe, Ortgang und First. Zusätzlich prüfen wir, ob ein Statiknachweis und die Abstimmung mit dem Bestand erforderlich sind, damit der Ausbau sicher und dauerhaft funktioniert.
