Wenn eine Bestandsimmobilie in die Jahre kommt, zählt vor allem eins: ein durchdachter Sanierungsplan, der technische Details, Termine und Verantwortlichkeiten sauber zusammenführt. Südwest Bausanierung GmbH übernimmt in Böblingen die bausanierung für Wohn- und Gewerbeobjekte – von der Sanierungsberatung bis zur Baukoordination als Generalunternehmer. Dabei berücksichtigen wir Anforderungen aus Landesbauordnung (LBO), Bebauungsplan und den einschlägigen DIN-Normen sowie die Vorgaben nach VOB/B. So entstehen nachvollziehbare Leistungen, die sich an der Substanz orientieren und typische Schwachstellen wie Feuchte, Risse oder energetische Defizite gezielt beheben.
Unsere Arbeit beginnt mit einer belastbaren Bestandsaufnahme: Wir prüfen Bauteile, dokumentieren Schäden und leiten daraus eine technische Vorgehensweise ab. Anschließend koordinieren wir die Gewerke so, dass Schnittstellen funktionieren – vom Rückbau über Trockenbau und Innenausbau bis zur Fassadensanierung und energetischen Modernisierung. Bei Bedarf übernehmen wir auch Schadensanierung und Sonderleistungen, etwa bei Wasserschäden oder Schimmelursachen. Dabei achten wir auf saubere Abnahmen, eine nachvollziehbare Mengenermittlung sowie eine strukturierte Dokumentation für Ihr Projekt.
Weil Sanierung mehr ist als Einzelgewerke: Entscheidend sind die Reihenfolge, die Qualität der Vorarbeiten und die Abstimmung der Anschlüsse. Wir arbeiten mit verwendeten Marken wie Sto, Brillux, Knauf, PCI, Hilti und Würth sowie mit geeigneten Systemaufbauten, damit die Leistung dauerhaft hält.
Ein Sanierungsangebot basiert auf nachvollziehbaren Mengen, Gewerkeabgrenzungen und einem realistischen Bauablauf.
Untergründe werden vorbereitet, Schichtenaufbau und Trocknungszeiten werden eingeplant und überwacht.
Übergaben zwischen Trockenbau, Innenausbau und Fassadensanierung werden termingerecht organisiert.
Abnahmeprotokoll, Mengenermittlung und Mängelliste werden projektbezogen geführt.
Wir starten mit einer Vor-Ort-Begehung und prüfen die relevanten Bauteile auf Zustand, Tragfähigkeit und Feuchteverhalten. Danach erstellen wir eine strukturierte Planung mit Bestandsdokumentation, Schnittstellenübersicht und einer sinnvollen Reihenfolge der Arbeiten. Auf Wunsch berücksichtigen wir dabei auch Anforderungen aus GEG (Gebäudeenergiegesetz) und den Energieausweis, damit energetische Maßnahmen später sauber anschließen.
Wir behandeln Schimmel nicht nur oberflächlich, sondern suchen die Ursache im Bauteil. Dazu prüfen wir Feuchteverläufe, prüfen Anschlüsse und planen die geeignete Schadensanierung mit kontrollierten Trocknungs- und Sanierungsabschnitten. Je nach Befund koordinieren wir die passenden Schritte, etwa im Rahmen einer gezielten Schadensanierung.
Vor dem Einbau prüfen wir den Untergrund, stellen die Ebenheit sicher und planen die Leitungsführung sowie Anschlüsse an angrenzende Bauteile. Bei Bedarf werden Ausgleichsmaßnahmen vorbereitet, damit später keine Risse oder Hohlstellen entstehen. Für die Ausführung setzen wir auf abgestimmte Systemlösungen im Trockenbau.
Wichtig sind vor allem Zugangswege, die Abstimmung von Sperrflächen und die Klärung, welche Bereiche während der Arbeiten bewohnt oder gesichert werden. Außerdem benötigen wir Bestandspläne, soweit vorhanden, und Informationen zu bisherigen Reparaturen oder Umbauten. Bei größeren Eingriffen stimmen wir die Abfolge so ab, dass Schnittstellen zwischen Ausbau, Fassadenarbeiten und Sonderleistungen funktionieren – als Teil der Baukoordination
